La DHUP, direction de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages, sous l’égide du Ministère du logement a publié le 23 juillet dernier la note technique relative aux hypothèses macro-économiques à retenir dans les simulations d’équilibre des opérations locatives sociales. Cette note annule et remplace celle du 12/09/2024. Son objectif est de fournir un cadre d’analyse partagé, aligné sur les prévisions de la Caisse des dépôts et consignations (CDC), garantissant ainsi une cohérence avec les paramètres macro-économiques de gestion du Fonds d’épargne.
La CGLLS vous invite dès à présent à utiliser ces paramètres actualisés pour vos prochaines simulations d’opérations en vue de l’obtention de garantie ainsi que les validations sollicitées dans le cadre des bailleurs en plan d’aide.
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En 2025, les principales évolutions concernent le maintien du taux du livret A à 2 %, la hausse des coûts de fonctionnement et maintenance, l’IRL à 1.9 % , la RLS ramenée à 3.6 % avec intégration d’une décote supplémentaire de 0.4 % . Les explication en détail : Note technique du 23 juillet 2025 | Financement du logement social.